“我在鄂爾多斯市伊金霍洛旗盛世時(shí)代廣場(chǎng)依法購買的商鋪，在入住裝修使用多年后，房產(chǎn)商又把這處商鋪非法售賣給他人形成‘一房二賣’，并且在法院接受我的財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)依法對(duì)該商鋪予以查封的情況下，另一方購房者強(qiáng)行霸占了原本屬于我的房屋。”8月12日，記者接到購房者黃先生和吳先生反映的情況后，立即前往伊金霍洛旗進(jìn)行了一番調(diào)查采訪。

涉案商鋪

據(jù)了解，伊金霍洛旗“盛世時(shí)代廣場(chǎng)”項(xiàng)目由內(nèi)蒙古金橋偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱金橋地產(chǎn)）開發(fā)建設(shè)，而黃先生和吳先生則是該項(xiàng)目的施工方。2020年9月，金橋地產(chǎn)以抵頂工程款的方式，將盛世時(shí)代廣場(chǎng)1048號(hào)商鋪出售給黃先生，當(dāng)時(shí)，雙方不僅簽訂了《商品房買賣合同》，金橋地產(chǎn)還給黃先生出具了171萬余元購房款收據(jù)。吳先生說，他和黃先生是親屬關(guān)系，雖然購房合同上只填寫了黃先生的名字，但實(shí)際上該商鋪歸他二人共有。接收該商鋪后，黃先生不僅繳納了物業(yè)費(fèi)和裝修保證金，還耗資20余萬元對(duì)房屋進(jìn)行了水電改造安裝、地面磚鋪裝、墻壁粉刷等裝修、并購買家具家電等設(shè)施，成為該商鋪的實(shí)際占有使用者。今年5月，因金橋地產(chǎn)一直拒不辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，黃先生將其起訴至伊金霍洛旗人民法院。法院立案之后經(jīng)調(diào)查得知，金橋地產(chǎn)已經(jīng)把涉案商鋪的房號(hào)變更為165號(hào)，并于今年3月11日將該商鋪出售給了一位姓高的購房者，雙方不僅簽訂了《商品房買賣合同》，還前往房產(chǎn)管理部門完成了網(wǎng)簽。

涉案商鋪

對(duì)此，吳先生深表疑惑，他說：“我受黃先生委托，從2024年5月份就開始向相關(guān)部門反映情況，并向?qū)ｉT解決此類問題的伊金霍洛旗水岸新城推進(jìn)辦公室書記張彥斌和主任張宇等人進(jìn)行申訴。直至今年3月6日，我還找到推進(jìn)辦主任張宇和伊金霍洛旗房管局的郭科長(zhǎng)反映自己遭遇‘一房二賣’的經(jīng)歷，此二人均承諾，不會(huì)將爭(zhēng)議房屋網(wǎng)簽給他人?？删驮谶@種情況下，該商鋪還是網(wǎng)簽給了后來的購房者。面對(duì)一房二賣的糾紛，相關(guān)部門的這種做法根本不是要妥善解決問題，這分明是在火上澆油。更蹊蹺的是，黃先生的律師前往伊金霍洛旗房管局復(fù)印了另一名購房者高某的網(wǎng)簽備案資料后發(fā)現(xiàn)，備案資料中的購房合同竟然是一份雙方均沒有簽字蓋章的空白合同。”6月6日，伊金霍洛旗人民法院依法作出裁定：對(duì)網(wǎng)簽至高某名下的盛世時(shí)代廣場(chǎng)165號(hào)商鋪予以查封，查封期限三年。然而，在法院依法作出裁決后的7月29日，黃先生接到金橋地產(chǎn)方面的威脅，要求他立即搬離商鋪，否則將直接破門強(qiáng)行清空。7月30日，黃先生發(fā)現(xiàn)涉案商鋪遭遇非法清空，室內(nèi)裝修被徹底破壞（地面、墻面損毀，恢復(fù)毛坯狀態(tài)），屋內(nèi)財(cái)物全部消失。后來，黃先生和吳先生經(jīng)調(diào)查得知，是另一名購房者高某強(qiáng)行占據(jù)了該商鋪。發(fā)現(xiàn)商鋪被他人強(qiáng)行占據(jù)后，黃先生立即報(bào)了警，目前警方已立案。

涉案商鋪原狀

涉案商鋪遭清空后狀態(tài)

8月13日上午，金橋地產(chǎn)負(fù)責(zé)人鄭永雄在接受記者電話采訪聲稱，該公司只給高某賣過房，沒給黃先生賣過房子。當(dāng)記者追問，黃先生不僅持有完備的購房合同，還有該公司出具的購房款收據(jù)時(shí)，鄭永雄又說：“他不是已經(jīng)報(bào)了警了，那就讓警察去處理就行了?！彪S后，記者又撥通另一名購房者高某的電話時(shí)，高某說了句“跟我沒關(guān)系”，就掛斷了電話。8月14日，記者試圖采訪伊金霍洛旗房管局和伊金霍洛旗水岸新城推進(jìn)辦公室，這兩個(gè)部門均未接受記者采訪。

草原云·北方新報(bào)首席記者 張弓長(zhǎng) 記者范亞康

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